【申込み証拠金】申込み証拠金は、マンションを買いたい旨を申し込んだことを証明するためのお金です。売買契約が成立する前に、申込みを撤回すれば、申込み証拠金は戻ってきます。預り金、予約金などの名称のお金も同じ性格のものですから、戻ってくると考えてよいでしょう。【仮契約】正式に売買契約をする前に、仮に契約するのが仮契約です。この仮契約には、売買の目的物（つまりマンション）、代金額、その支払方法、時期などが記載されることもあり、この点で本契約に近いものです。しかし、仮契約の場合、さらに交渉の継続が予定され、また、具体的な細部にわたる事項を決めて、後日正式に本契約を締結することが前提ですから、この点では本契約とは異なります。問題は、マンションを買おうとして仮契約をした場合に、買主は自由に仮契約を破棄できるのかそれとも正式に売買契約が成立した場合と同様、マンションを買う法的な義務を負うのかと、それともＴいうことです。この点は、仮契約書にどの程度詳細な規定があるか、仮契約をした当事者の意思はどのようなものであったかなどによって、結論が異なってきます。したがって、もし販売会社の方から、「本契約は後でいいからとりあえず仮契約をしてほしい、物件を押えておくだけだから」などといわれても、申込み証拠金を預けるという程度にし、仮契約はしないほうが無難です。