【管理規約の重要性】管理規約は、マンション販売会社があらかじめ作成しますが、そこにはこれから入居しようとことがらするマンションの管理について、大切な事柄がたくさん記載されています。この管理規約も、契約前にもらってよく内容を検討してください。なお、左に述べる以外にも、管理規約には、重要事項説明のところで述べた修繕積立金、専用使用権、管理の委託先などについて詳しく記載されています。これらについても、管理規約でもう１度確認してください。【管理規約のポイント】①専有部分の用途専有部分の用途が「住居」となっている場合、そこを事務所や店舗に使うことはできませんから、自宅兼事務所としての使用を考えている方などには不向きです。反対に、店舗、事務所も許されることになっている場合は、どのような店舗、事務所にできるのか注意を払う必要があります。キャバレー、ナイトクラブなどの風俗営業、危険物、汚物、悪臭を発する物品など管理規約は必ず読もうの販売業、カラオケ店、ゲーム店など騒音を発する営業、消費者金融業、宗教団体、政治団体など、いろいろ考えられますので、これらが気になる方は、管理規約で禁止されているかどうか確認してください。